Veelgestelde vragen

De afbeeldingen zijn Artist Impressions of afkomstig uit de modelwoning en zijn bedoeld om je een goede indruk te geven van hoe een woning eruit kan zien. De woningen zijn qua afwerking en voorzieningen vergelijkbaar met elkaar. De woningen worden opleverd met een moderne keuken inclusief inbouwapparatuur, afgewerkte badkamer en (seperaat) toilet. De indeling van elke woning zie je op de plattegronden. De plattegronden vind je onder de downloads of in de woningzoeker.

Uppmärk is verantwoordelijk om als projectmakelaar namens Redevco Living de woningen in Porseleinen Toren te verhuren. Zij zijn bereikbaar op info@uppmark.nl

Schep Vastgoedmanagers is aangesteld om het beheer te verzorgen in de Porseleinen Toren. De contactgegevens zullen in de huurovereenkomst verwerkt worden en Schep Vastgoedmanagers is vanaf de oplevering het eerste aanspreekpunt zijn over je woning.

Roken in de woning en algemene ruimten (inclusief op het gemeenschappelijk dakterras) is niet toegestaan.

Nee! Alle vormen van onderverhuur waaronder ook tijdelijke verhuur via AirBNB zijn niet toegestaan. Overtreding hiervan kan leiden tot directe beëindiging van de huurovereenkomst.

Op de 4de verdieping komt een ontmoetingsruimte met toegang tot de gemeenschappelijke daktuin.

Het 2e inkomen telt 100% mee. Het is alleen toegestaan om samen te huren bij een duurzame relatie.

Garantstellers zijn niet toegstaan. Je dient zelf te voldoen aan de inkomensnorm. Het inkomen van de eventuele partner telt hierbij voor 100% mee.

Nee, het is niet mogelijk om huurtoeslag te ontvangen voor deze woningen.

Het is niet toegestaan om een woning te delen als studenten, vrienden of collega’s.

Je hoeft geen inschrijfkosten te betalen en er zijn geen bemiddelingskosten. Voor het ondertekenen van de huurovereenkomst ben je geen bedrag verschuldigd. Je betaalt pas de eerste termijn + eventuele waarborgsom voordat je de sleutels in ontvangst neemt. De toekomstig huur zal via automatische incasso afgeschreven worden.

De huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd en kent een minimale duur van 1 jaar (12 maanden). Daarna is het mogelijk om maandelijks de huurovereenkomst op te zeggen met in achtneming van een kalendermaand opzegtermijn.

Standaard géén waarborgsom. Indien toch van toepassing wordt je hierover geïnformeerd.

2 keer kale maandhuur als waarborgsom bij (zelfstandige) ondernemer

Mits er geen overlast ontstaat is het toegestaan om je huisider mee te nemen naar je nieuwe woning. Zorg er voor dat je huisdier niet overmatig blaf, niet ontsnapt uit de woning en geen schade veroorzaakt in of rondom de woning.

 

Naast de kale huur betaalt servicekosten. Het maandelijkse voorschot kun je vinden op de prijslijst. Je betaalt daarmee een deel van de kosten voor de gezamenlijke ruimtes. Je ontvangt hiervan altijd een separate opgave en jaarlijks een overzicht met specificatie van de werkelijk gemaakte kosten en het bedrag dat je samen met je buren al hebt betaald als voorschot. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald, daar mogen we niet van afwijken. Wil je er meer over weten, kijk dan op de website Rijksoverheid.nl.

Kosten die je niet aan de verhuurder betaalt, maar waar je wel rekening mee moet houden zijn bijvoorbeeld de kosten voor het afsluiten van een internetaansluiting, water en elektriciteit, belastingen en verzekeringen. De woningen zijn niet aangesloten op het gasnet.

De woningen in de Porseleinen Toren zijn zogenaamde ‘vrije sector’ woningen. Dat betekent dat de prijsstelling van deze woningen vrij is, en dat huurder en verhuurder in de huurovereenkomst afspreken of en hoe de jaarlijkse huurverhoging plaatsvindt. In de huurovereenkomst zul je lezen dat de huren ieder jaar per 1/7 omhoog gaan (voor het eerst in 2025) met inflatie + 1%. Deze afspraak geldt tenzij de overheid bepaalt dat de huurprijs minder mag stijgen. Je krijgt hierover minimaal 2 maanden vóór de ingang van de huurverhoging bericht.

Nee. Houd er rekening mee dat je, door ondertekening van een huurovereenkomst een huurverplichting aangaat van minimaal 1 jaar en dat die termijn ingaat bij sleuteloverdracht. Houdt er rekening mee dat de exacte opleverdatum nog niet bekend is.

Om op een veilige en betrouwbare manier in aanmerking te kunnen komen voor een woning, worden je (persoons)gegevens geverifieerd via Datakeeper. Datakeeper is een applicatie op je telefoon om dit veilig en snel te doen. Met Datakeeper kunnen we jouw privacy beter waarborgen en ben je zelf in controle over de verstuurde gegevens. Zodra de verhuur start kun je de inschrijving met behulp van Datakeeper starten. Je dient te beschikken over de inloggegevens van jouw DigiD. Het is helaas niet mogelijk om in te loggen met de DigiD app. Je moet in het bezit zijn van je gebruikersnaam, wachtwoord en je moet ervoor zorgen dat de sms-verificatie aanstaat. Kijk op: https://www.digid.nl/inlogmethodes/sms-controle/ om te controleren of de sms-verificatie aanstaat. Bekijk de Datakeeper brochure

Het gebruik van Datakeeper is gratis.

Het gebruik van Datakeeper is een vereiste. Het is dan ook niet mogelijk om ons handmatig je documenten op te sturen tenzij deze aanvullend zijn op je Datakeeper sessie. Ervaar je problemen met Datakeeper? Neem dan contact op met de makelaar.

Kijk op www.datakeeper.nl voor meer informatie

Alle binnenwanden in de appartementen worden voorzien van glasvliesbehang (wit, ral 9010) en gesausd afgewerkt, met uitzondering van de wanden die worden voorzien van tegelwerk zoals de badkamer en toilet of de technische ruimte/berging.

Het is niet mogelijk om zelf een keuken en badkamer te kiezen. De woningen zijn voorzien van volledige keuken inclusief inbouwapparatuur zoals vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven, kookplaat en opbergruimte. Ook de badkamer volledig afgewerkt en klaar om te gebruiken vanaf oplevering.

Ja, de porseleinen Toren is een gasloos gebouw.

Het verwarmen, en koelen, van de woningen wordt gedaan door het EQw-concept van Vaanster. Klik hier voor meer informatie over Vaanster en het EQw-systeem.

Je sluit zelf met Vaanster een overeenkomst af voor het leveren van de warmte.

Vaanster Brochure

Er zullen slechts een beperkt aantal plekken beschikbaar zijn. Maak je interesse kenbaar bij je inschrijving. Het is niet mogelijk om een parkeervergunning te krijgen om op straat te parkeren.
De parkeerplekken bevinden zich in het naastgelegen complex Porseleinen Hof op afgesloten terrein.

Er is een overdekte en afgesloten fietsenstalling in de Porseleinen Toren. Hier is de ruimte om meerdere fietsen per huishouden te stallen.

Er zijn geen externe bergingen. De woningen zijn voorzien van een interne bergruimte. Bekijk de plattegrond om per woningtype de berging te bekijken.

Ja, in de containerruimte achter in de fietsenstalling zullen containers geplaatst worden voor huishoudelijk afval en papier/karton. Voor grofvuil maak je een afspraak bij de gemeente. Glas en textiel kan je in de directe omgeving van De Porseleinen Toren aanbieden.

Ja, in de centrale hal zal een pakketpunt komen voor bewoners om pakketen te ontvangen, retourneren en verzenden.

De woningen zullen een glasvezel aansluiting krijgen. Je dient hiervoor zelf een contract af te sluiten bij een aanbieder.

Boren in uw muur is beperkt toegestaan voor het ophangen van schilderijen, plankjes etc. Houd rekening met leidingen in de muur. Gebruik een leidingzoeker om de plek van de leidingen vast te stellen. Gaatjes vult u bij vertrek weer netjes in de kleur van de muur. Tip: Gebruik voor het ophangen van schilderijen, fotolijsten etc.. een ophangrail, verkrijgbaar bij doe het zelf zaken. Door het gebruik hiervan hoeft er minder vaak geboord te worden in de muur. Ook zijn er dubbelzijdige tapes verkrijgbaar waar u lichte dingen mee op kunt hangen. Uw muur blijft mooi en u kunt makkelijker schilderijen ergens anders ophangen zonder dat u allemaal gaten in de muur heeft.

Er wordt onderzocht of het mogelijk is om bij de 8 parkeerplaatsen een laadpaal te (laten) realiseren. Op dit moment kan hier nog niets met zekerheid over gezegd worden.

In de fietsenstalling zal een gemeenschappelijke aansluiting komen ten behoeve van het opladen van fietsen zonder uitneembare accu. Het is niet mogelijk om indivuduele laadvoorzieningen te treffen in de fietsenstalling.

Nee, het is niet toegestaan om een brommer of scooter in de gemeenschappelijke fietsenstalling te plaatsen.

Niet iedere woning beschikt over een eigen buitenruimte. Wel is er een gemeenschappelijk dakterras aangrenzend aan de gedeelde woonkamer van Porseleinen Toren. Meer informatie over de gedeelde woonkamer zal later bekend gemaakt worden.

Ja, De Porseleinen Toren beschikt over 2 liften. De afmetingen zijn circa 110 x 210 x 230 cm (b x l x h).

Het aanbrengen van zonwerende folies op HR en dubbelglas is niet toegestaan. Dit kan namelijk thermische breuken/barsten in het glas veroorzaken. We raden aan te werken met binnenzonwering in de vorm van vitrages of gordijnen. Zonwering, denk aan screens of knikschermen, mag je na schriftelijke goedkeuring van de vastgoedmanager laten monteren, door een erkend bedrijf. Deze moet gemonteerd worden op het metselwerk en niet op de kozijnen. Bij vertrek moet je deze verwijderen tenzij de nieuwe huurder deze overneemt en dit is vastgelegd in het overname formulier. Laat je adviseren door de vastgoedmanager over de mogelijkheden en toegestane kleur. Bij een appartement neem je voor de omkasting- en schermkleur contact op met jouw vastgoedmanager. De kleur is door de architect bepaald om de uitstraling uniform te houden. Bij verwijdering van de zonwering moeten beschadigingen door jou hersteld worden. Let op: rolluiken zijn niet toegestaan.

Net een woning gekregen? Dan wil je natuurlijk van je huis een thuis maken door te klussen. Denk aan verven van wanden, het ophangen van planken en het boren van gaten. In de meeste gevallen kun je gewoon aan de slag, maar als je aanpassingen (bij einde huurovereenkomst) door jou niet eenvoudig ongedaan gemaakt kunnen worden en/of de verhuurbaarheid van je woning kunnen beïnvloeden, moet je vooraf toestemming vragen aan je vastgoedmanager.

Het streven is dat er op parkeerterrein náást de Porseleinen Toren enkele deelauto’s beschikbaar worden gesteld, maar daar kan op dit moment nog geen zekerheid over gegeven worden.

De huiskamer en het dakterras zijn geopend tussen 09.00 uur en 21.00 uur. Buiten deze tijden is het niet toegestaan de huiskamer en het dakterras te betreden;
De huiskamer en het dakterras zijn nadrukkelijk niet bedoeld voor (privé)feesten en grootschalige bijeenkomsten;

Huurders worden 1 x per jaar in de gelegenheid gesteld de huiskamer (incl. keuken en keukenapparatuur) exclusief te reserveren voor maximaal 8 personen. Hierbij dient de toegang tot het dakterras en toilet voor overige huurders gewaarborgd te blijven;

De huiskamer (incl. keuken en keukenapparatuur) en het dakterras dienen na gebruik schoon, heel en opgeruimd achtergelaten te worden. Eventueel afval dient meegenomen te worden naar de eigen woning en/of gedeponeerd te worden in de containers in de daarvoor bestemde ruimte binnen het complex;

De kosten voor het schoonmaken en onderhoud van de huiskamer en dakterras wordt via de servicekosten doorbelast aan alle huurders;